Bauleitung - Neubauprojekte mit Verantwortung (m/w/d)

VIVAWEST ist einer der führenden Wohnungsanbieter in NRW und bewirtschaftet rund 120.000 Wohnungen in ca. 100 Kommunen an Rhein und Ruhr. Für den Bereich Neubau, Fachbereich Planung / Bau, suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine

Bauleitung – Neubauprojekte mit Verantwortung (m/w/d).

• Fristgerechte Umsetzung von Neubauprojekten mit Typenhäusern auf eigenen Grundstücken für den eigenen Bestand mit allen notwendigen Anforderungen an eine Bauleitung unter Berücksichtigung
  • des Projektbudgets sowie
  • der Einhaltung genehmigter Projektfreigaben,
  • der rechtlichen Regelungen für Bauvorhaben,
  • der Baugenehmigung
  • sowie der Ausführungspläne und
  • der konzernintern vorgegebenen technischen Standards zur Gewährleistung von einheitlichen technischen Qualitäten

in Abstimmung mit dem Teamleiter Bauleitung (und den Projektverantwortlichen)

• Mitwirkung an der Planung der Umsetzung sowie Erstellung einer digitalen Dokumentation des Bauablaufes (Bautagebuch)
• Bereitstellung sämtlicher notwendiger Informationen (Kosten, Termine und Sachstände) für das interne Berichtswesen an den Team- und Fachbereichsleiter
• Erstellung einer vollständigen Projektdokumentation
• Analysieren von Bauabläufen, Produkten und Standards zur Optimierung und Weiterentwicklung der Unternehmensprozesse und Qualitäten
• Entwickeln und Einleiten von Gegenmaßnahmen bei Nicht-Einhaltung in Bezug auf Qualitäten, Kosten und Termine in Abstimmung mit dem Teamleiter
• Betreuung von Einzelgewerken, externen Bauleitungen und / oder der Generalunternehmer
• Budgetverantwortung und Rechnungsprüfungen sowie Prüfen und Beurteilung von Nachträgen

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbarer Fachrichtung
• Alternativ: Ausbildung als Bautechniker:in oder Meister:in im Bauhandwerk mit einschlägiger Berufserfahrung
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektsteuerung oder Planung, vorzugsweise im Wohnungsbau
• Fundierte Kenntnisse im Baurecht (VOB, HOAI) und im Umgang mit Baugenehmigungsverfahren
• Sicherer Umgang mit Bau- und Projektmanagementsoftware (z. B. MS Project, AVA-Programme, SAP, WinPlan)
• Erfahrung in der Anwendung von Lean Management oder Bereitschaft, sich in diesem Bereich weiterzubilden
• Ausgeprägtes Kostenbewusstsein und Erfahrung in der Budgetverantwortung und Rechnungsprüfung
• Fähigkeit zur Koordination von externen Bauleitungen, Gewerken und Generalunternehmern
• Hohes Maß an Organisationsfähigkeit, Teamfähigkeit und Durchsetzungsvermögen
• Sicheres Auftreten und Kommunikationsstärke für die Abstimmung mit internen und externen Partnern

• Vergütung: Eine attraktive Vergütung entsprechend unserem Haustarifvertrag sowie einer Erfolgsbeteiligung und einer arbeitgeberfinanzierten Altersversorgung
• Dienstwagen inkl. privater Nutzung (optional)
• Urlaub: 30 Tage Tarifurlaub & sechs zusätzliche freie Tage & zwei Urlaubstage bei IGBCE-Mitgliedschaft
• Arbeitszeiten: Eine 38-Stunden-Woche, flexible Arbeitszeiten, Freizeitausgleich für Zeitguthaben und mobile Arbeit (bis zu 45 %)
• Gesundheit: Angebote zur Mitarbeitergesundheit z. B. Fitnesskurse, Betriebsfußballmannschaft, Orthopädische Sprechstunde, Ergonomie- und Ernährungsberatung, betriebliches Wiedereingliederungsmanagement
• Weiterentwicklung: Förderung von berufsbegleitenden Fort- und Weiterbildungen
• Kultur: Offene & moderne Unternehmenskultur (Förderung unternehmens-, bereichs- und hierarchieübergreifender Zusammenarbeit, interner Podcast, moderne Bürokonzepte & Kreativräume, regelmäßige Mitarbeiter-Events)
• Beruf & Familie: Regelungen zur Berücksichtigung besonderer familiärer Verpflichtungen, u. a. Beratungsleistungen bei der Pflege von Angehörigen, Kinderferienbetreuung sowie Kindernotfallbetreuung
• Wohnen, wo das Herz schlägt: Unterstützung bei der Wohnraumversorgung und Wohnkostenzuschuss, sowie Kautionsverzicht bei Anmietung einer Vivawest-Wohnung
• Weitere Benefits: Fahrrad-Leasing "Jobrad", Mitarbeiterrabatte durch Corporate Benefits, eigene Kantine sowie kostenlose Parkplätze