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Die IMV Objektverwaltungs GmbH mit Sitz in Aachen ist ein etabliertes Unternehmen im Bereich der Immobilienverwaltung. Wir bieten umfassende Dienstleistungen rund um die Betreuung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unser Ziel ist es, den Wert der Immobilien unserer Kunden nachhaltig zu sichern und zu steigern.
Mit einem engagierten Team und einem hohen Maß an Fachkompetenz gewährleisten wir eine professionelle und zuverlässige Betreuung. Unsere Kunden schätzen unsere individuelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen.
Wir setzen auf innovative Technologien und effiziente Prozesse, um unseren Service kontinuierlich zu verbessern. Bei uns erwartet Sie ein dynamisches Arbeitsumfeld mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. <ul><li> Du kümmerst Dich um die Betreuung der Mieter und schließt Mietverträge ab, während Du ebenso die Korrespondenz mit Dienstleistern führst </li><li> Deine Aufgaben umfassen das Steuern und Betreuen der Dienstleister sowie die Vergabe von Handwerkeraufträgen und die Beauftragung von Instandhaltungsarbeiten </li><li> Mit Blick auf die Zahlen erstellst Du Nebenkostenabrechnungen und holst Angebote ein, um die besten Konditionen zu sichern </li><li> Du überprüfst technische Maßnahmen und sorgst dafür, dass sie ordnungsgemäß durchgeführt werden </li></ul> <ul><li> Du verfügst über gute Kenntnisse in Microsoft Office, insbesondere in Word, Excel und Outlook </li><li> Deine abgeschlossene Berufsausbildung als Immobilienkaufmann qualifiziert Dich für diese Position </li><li> Mit Deinen starken Deutschkenntnissen in Wort und Schrift kannst Du Dich sicher ausdrücken </li><li> Du zeichnest Dich durch eine strukturierte und selbständige Arbeitsweise aus, wobei Dir Eigeninitiative nicht fehlt </li><li> Deine ausgeprägte Kundenorientierung und Teamfähigkeit machen Dich zu einem wertvollen Teammitglied </li></ul>

Objektverwalter/in (m/w/d)

Eine Erfolgsgeschichte seit über 40 Jahren: Das ist allod. Bei der Verwaltung von rund 20.000 Einheiten teilen wir unseren Erfahrungsschatz mit den Nutzern der durch uns verwalteten Immobilien. Werden Sie Teil unseres stetig wachsenden Teams.&nbsp;&nbsp;Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine engagierte und menschlich wie fachlich überzeugende Persönlichkeit als&nbsp;&nbsp;&nbsp;Immobilienkaufmann (m/w/d)&nbsp;Bereich Hausverwaltung / A-Z Verwaltung&nbsp;für unseren Standort in Köln&nbsp; <ul><li>Eigenständiges Pflegen der Mietverträge und Überwachung des Zahlungseinganges von Mietern</li><li>Betreuung des Bestands von Wohn- und Gewerbeimmobilien</li><li>Management von Miet- und Dienstleistungsverträgen</li><li>Mietvertragswesen (Vermietungen, Mieterbetreuung, Wohnungsübergaben)</li><li>Miet- und Nebenkostenabrechnungen&nbsp;</li><li>Mahnwesen&nbsp;</li><li>Telefonische und gelegentlich auch persönliche Betreuung von Mietern, Handwerkern und Hausmeistern&nbsp;</li><li>Datenpflege und Ablage im Hausverwaltungsprogramm&nbsp;</li><li>Allgemeiner Schriftverkehr, allgemeine Bürotätigkeiten&nbsp;</li><li>Kontinuierliche Ablageorganisation / Büroorganisation / Wiedervorlageführung&nbsp;</li><li>Effizientes und termingerechtes Bearbeiten aller Verwaltungsvorgänge</li><li>Durchführen und Verantworten von Instandsetzung und -haltungsmaßnahmen</li></ul> <ul><li>Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder Immobilienfachwirt (m/w) oder eine vergleichbare Ausbildung</li><li>Fachliche Souveränität durch mehrjährige Erfahrung in der Verwaltung von Wohn- oder Mieteigentum</li><li>Sie arbeiten strukturiert, besitzen Eigeninitiative, Organisationsvermögen, Zuverlässigkeit und Einsatzbereitschaft&nbsp;</li><li>Selbständiges und kundenorientiertes Handeln</li></ul>

Immobilienkaufmann (m/w/d) Bereich Hausverwaltung / A-Z Verwaltung

<ul>
<li>Du bist Ansprechpartner/in für unsere Kunden</li>
<li>Überprüfung von Hausgeldabrechnungen</li>
<li>Erstellung von Wohngeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen</li>
<li>Du erklärst dem Kunden alle Kosten, die im Zusammenhang mit der Immobilie angefallen sind</li>
<li>Umsetzung und Überwachung der gefassten Beschlüsse</li>
<li>Vor- und Nachbereitung sowie Durchführung von Eigentümerversammlungen</li>
<li>Regelmäßige Objektbegehungen und Steuerung von notwendigen Maßnahmen</li>
<li>Überwachung und Koordination von Wartungs-, Prüfungs- und Betreiberpflichten</li>
<li>Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen</li>
<li>Einholung von Kostenangeboten für erforderliche Reparaturen sowie anschließende Auftragserteilung in Absprache mit dem Verwaltungsbeirat bzw. Eigentümer/n</li>
<li>Eigenständige Korrespondenz mit Verwaltungsbeiräten, Eigentümern, Mietern sowie den Versorgungsunternehmen</li>
<li>Nutzung des Eigentümer-Mieter-Portals</li>
<li>Abnahme und Übergabe von Mietflächen</li>
<li>Erkennen von Optimierungspotentialen (technisch, wirtschaftlich)</li>
<li>Mitwirkung bei der Budgetplanung sowie Kosten- und Terminsteuerung während der laufenden Verwaltung</li>
<li>Selbständige Arbeitsweise mit höchstem Qualitätsanspruch und der notwendigen Eigenverantwortung sowie Eigeninitiative</li>
<li>Enge Zusammenarbeit mit den Kollegen und Kolleginnen aus dem Bereich der Haus- und WEG-Verwaltung und unserem Facility Service</li>
</ul>

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